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宏圣公司员工法律咨询典型案例解答

文：来源：法律事务部时间：2016-11-08 16:50:11 阅览数：4532

宏圣公司员工法律咨询典型案例解答

（201602）

问题一：被鉴定为十级伤残可获得哪些赔偿？
解答：1、一次性伤残补助金（七个月的本人工资）；2、一次性工伤医疗补助金（十五个月的本人工资，前提是终止劳动关系，解除劳动合同）；3、伤残就业补助金（六个月的本人工资，前提是终止劳动关系，解除劳动合同）。

问题二：个人借款的利息如何约定？如何书写借条？
解答：原则上个人间借款约定的利息不能超过年利率24%；超过年利率24%至36%之间的利息自愿履行；约定的年利率超过36%的，超过部分无效。
借条一般应写明当事人基本信息；借款事由、金额及交付方式；还款时间及利息；由债务人签字并注明日期。特殊时还须包括逾期还款利息、担保方式及范围等内容，并由相关保证人、见证人签字。

问题三：什么是小产权房？购买小产权房有哪些法律风险？
解答：小产权房，一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡政府或村政府颁发，是在社会实践中约定俗成的一个称谓。
购买小产权房的法律风险主要表现为：小产权房地位尚未合法化，可能因违法、违章而导致合同无效或者房屋被拆除；不能取得产权证，双方仅为债权债务关系，不发生物权变动效力；购房人支付的购房款缺乏监管程序，资金风险较大；一旦发生纠纷，双方签订的购房合同很难作为有利的证据使用；遇有国家征地或拆迁，购房人不能合法获得补偿或赔偿；无处分权，购房人不能合法转让该房屋。

（编辑：闫明燕）

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